Joachim Arenth
Das Buch Unter Dach und Fach: Portfoliotransaktionen im Immobilienbereich von Joachim Arenth bietet einen tiefen Einblick in den Ablauf von großen Immobiliengeschäften, den sogenannten Portfoliotransaktionen. Diese Form von Transaktionen umfasst den Kauf oder Verkauf ganzer Immobilienportfolios, also große Pakete von Wohnungen, Häusern oder Gewerbeimmobilien, die oft Millionen oder sogar Milliarden Euro wert sind. Während Privatpersonen noch verstehen, wie der Kauf oder Verkauf einer einzelnen Wohnung oder eines Einfamilienhauses funktioniert, wird es bei größeren Summen und Immobilienmengen schnell kompliziert.
Ab einem Volumen von fünf Millionen Euro übernehmen meist professionelle Investoren, wie sogenannte Family Offices, das Geschäft. Diese verwalten das Vermögen reicher Familien und wickeln solche Deals ab. Wenn es um noch größere Summen, ab etwa 15 Millionen Euro, geht, kommen institutionelle Investoren ins Spiel – das sind große Unternehmen oder Fonds, die Immobilien als Kapitalanlage nutzen. Die Dimensionen solcher Transaktionen sind beeindruckend: Oft geht es um den Verkauf von Tausenden von Wohnungen oder Hunderttausenden Quadratmetern Gewerbefläche. Solche Deals können Milliardenbeträge erreichen. Obwohl viele Menschen solche Zahlen kennen oder in den Nachrichten lesen, wissen nur wenige, wie solche Transaktionen wirklich funktionieren und welche Schritte notwendig sind, um sie abzuschließen.
In Unter Dach und Fach nimmt Joachim Arenth den Leser mit auf eine Reise durch eine solche Portfoliotransaktion. Anhand eines fiktiven Beispielportfolios erklärt er den gesamten Prozess Schritt für Schritt, von den ersten Vorbereitungen bis hin zum finalen Notartermin. Dabei beleuchtet er die vielen Besonderheiten, die diese Art von Immobiliengeschäften mit sich bringen. Der Leser lernt, welche rechtlichen, finanziellen und logistischen Herausforderungen gemeistert werden müssen, bevor ein solcher Deal abgeschlossen werden kann. Arenth nutzt dabei seine umfangreiche Erfahrung aus über fünfzig großen Paketdeals, um den komplexen Ablauf verständlich zu machen.
Das Buch bietet eine praktische Anleitung für Fachleute, die in der Immobilienbranche tätig sind, aber auch für Interessierte, die sich einen Überblick über das Thema verschaffen möchten. Durch den Einsatz von Tabellen, Schaubildern und konkreten Rechenbeispielen wird der gesamte Ablauf anschaulich und nachvollziehbar dargestellt. Dies ermöglicht es den Lesern, die einzelnen Schritte besser zu verstehen und den Überblick über den oft langwierigen und komplizierten Prozess zu behalten.
Die vierte Auflage des Buches wurde umfassend überarbeitet und aktualisiert. Über tausend Daten wurden auf den neuesten Stand gebracht, und das Werk wurde um neue Inhalte erweitert. Ein besonderes Highlight dieser Auflage ist ein Essay, das sich mit den Auswirkungen der Corona-Pandemie auf die Immobilienwirtschaft beschäftigt. Die Pandemie hat den Markt stark beeinflusst, und Arenth beleuchtet, welche langfristigen Veränderungen sich daraus für Portfoliotransaktionen und die gesamte Branche ergeben.
Das Buch ist eine wertvolle Ressource für alle, die sich mit dem Kauf und Verkauf von Immobilienportfolios auseinandersetzen möchten – sei es als Investor, Berater oder einfach aus Interesse am Thema. Es bietet nicht nur einen tiefen Einblick in die Praxis, sondern auch wichtige Hintergrundinformationen zur Entwicklung des Immobilienmarktes. Dabei bleibt die Sprache verständlich, auch wenn komplexe finanzielle und rechtliche Aspekte behandelt werden. Arenth gelingt es, schwierige Themen so zu erklären, dass sie auch für Nicht-Experten nachvollziehbar werden.
Insgesamt bietet Unter Dach und Fach eine praxisnahe, fundierte und zugleich verständliche Einführung in die Welt der großen Immobiliengeschäfte. Es zeigt, welche Schritte notwendig sind, um Portfoliotransaktionen erfolgreich abzuschließen, und vermittelt dabei wertvolles Wissen über die Funktionsweise des Immobilienmarktes. Die Kombination aus fachlicher Tiefe und anschaulicher Darstellung macht das Buch sowohl für Fachleute als auch für interessierte Laien zu einer lohnenden Lektüre.
- Herausgeber : Immobilien Zeitung Verlagsgesellschaft; 1. Edition (6. März 2014)
- Sprache : Deutsch
- Taschenbuch : 158 Seiten
- ISBN-10 : 3940219215
- ISBN-13 : 978-3940219213
- 383 Gramm
- 42 Euro